Conocer cuánto cuesta el perito tasador de herencias es fundamental para los herederos. Ya que, el perito será el encargado de estudiar y establecer el valor actual de cada una de las propiedades que forman el caudal hereditario
Es común, que al momento de repartir una herencia existan disputas o desacuerdos entre las partes respecto a la cuota que le corresponde a cada uno. Es por ello, que se hace necesario el trabajo de un perito tasador de herencias. El experto será el encargado de analizar y valorar cada uno de los bienes, señalando su precio en el informe pericial.
La labor del experto es importante, ya que actúa como árbitro y mediador teniendo un criterio objetivo respecto a las partes. En este sentido, podrá realizar una distribución equitativa de los bienes que forman parte de la herencia.
Si actualmente enfrenta esta situación, y desea conocer ¿cuánto cuesta contratar un perito tasador de herencias? este artículo te interesará. ¡Empecemos!
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¿Cuánto cuesta un perito tasador de herencias?
Respecto a la partición de herencias, es fundamental que los herederos conozcan el valor de las propiedades o bienes a heredar. Es por ello, que se requiere contratar a un perito tasador de herencias quien será el profesional encargado de realizar esas valoraciones.
La labor del experto se basa en emitir un presupuesto mediante el cual expondrá los diferentes gastos por sus servicios. De manera general, en las tasaciones relacionadas con partición de herencia, el coste del informe pericial dependerá de la cantidad de bienes objeto de tasación.
En relación con lo anterior, como el coste del perito tasador va en función a la cantidad de bienes se debe considerar varios aspectos. En primer lugar, si las propiedades se encuentran ubicadas en diferentes zonas, el trabajo de valoración es individualizado. Todo ello, se debe a que cada vivienda posee características particulares que deben señalarse en el informe pericial.
En segundo lugar, el perito tasador considera otros factores como desplazamientos, presentaciones, dificultad para realizar su labor, entre otros. En todo caso, el coste de la realización de la valoración y el informe pericial será decisión del perito.
Por otra parte, se pueden valorar otro tipo de bienes tales como automóviles, terrenos, joyas, obras de arte, entre otros. Estos forman parte del caudal hereditario, y según el tipo de bien, sus características, estado actual, dificultades del trabajo, se señalará el coste del perito tasador.
De forma general, el coste de realización del informe por parte del experto suele oscilar entre los 300 y 500 euros.
¿Qué hace el perito tasador en la partición de herencia?
Tal y como lo establece su nombre, la función del experto es valorar las propiedades que forman parte de una herencia. Esto lo realizará mediante un estudio particular de cada una de las propiedades, sus características, para posteriormente elaborar el informe pericial donde refleja el valor de cada una de ellas.
Es importante tener en cuenta que, gran parte de estos bienes son viviendas, o automóviles los cuales tienen un carácter indiviso. Esto significa que, debido a su propia naturaleza no son objeto de división. Esta situación puede presentar problemas entre los herederos ya que a cada uno le corresponde una cuota del bien.
Frente a un escenario como este, la solución es que la propiedad sea adquirida por un heredero, y éste abone la diferencia a los demás. O en todo caso, se procede a la venta del inmueble y se reparte su precio entre cada uno de los herederos.
¿Quién paga la tasación de una herencia?
A fin de establecer quién debe pagar la tasación de una herencia, se debe tener claro si el experto presta sus servicios como un perito judicial o de parte. En caso de que el experto sea designado por las partes intervinientes en el proceso, será esta quien deberá abonar sus honorarios.
Ahora bien, si al perito lo designa la autoridad judicial por solicitud de una de las partes, el abono de los honorarios le corresponde al solicitante. Mientras que, si ambos involucrados le piden al juez que sea él quien designe al perito, deberán pagar los costes en partes iguales.
En todo caso, se debe mencionar que los intervinientes en el proceso tienen derecho a obtener una asistencia gratuita. Frente a este escenario, la Administración Pública es quien brinda la ayuda gratuita incluida la pericial.
¿Cómo se valoran las propiedades en caso de herencia?
Para valorar correctamente las propiedades que forman parte del caudal hereditario el perito tasador tendrá en cuenta ciertos factores. En principio deberá realizar un inventario de todos los bienes que forman parte de la herencia.
Posteriormente analizará el tipo de bien que será objeto de tasación. Si es un inmueble tendrá en cuenta ciertas características como: antigüedad, estado actual, localización, construcción, materiales, entre otros.
Esto es fundamental, ya que sus características deben aparecer en el informe pericial y afectarán el valor de la propiedad. Por otra parte, si son varios los inmuebles que serán sometidos a valoración, se realizará un análisis en el informe detallado para cada uno de ellos.
Es necesario que el perito unifique criterios y adopte una sola metodología al momento de realizar su informe. Lo recomendable es contratar a un solo perito que se encargue de valorar todos los inmuebles que forman parte de la herencia. Esto es así, ya que a cada propiedad se le aplicará un método de valoración, que servirá para conocer su precio actual.
Por otra parte, el perito tasador debe considerar el valor catastral que tiene el inmueble, ya que de ello dependen los impuestos que se pagarán. Si el valor dado por el perito coincide con el valor catastral será casualidad, es frecuente que el valor actual de mercado, el valor real no coincida con el valor catastral es es un valor calculado con menos rigor.
Sin embargo, este hecho presenta inconvenientes ya que, el valor catastral dado por la Administración suele ser mucho mayor en relación al valor de mercado que posee el inmueble.
Ahora bien, si las propiedades u objetos de tasación son especiales como serían el caso de joyas, obras de arte, esculturas, o cualquier bien de gran valor. Es fundamental contratar a un perito experto en el área, quien de acuerdo a técnicas y métodos de estudio particulares señalará el valor actual del bien.
En resumen, contratar un perito tasador de herencias es la mejor alternativa. Ya que se podrá valorar los bienes que forman parte del caudal hereditario, y realizar una distribución equitativa de los mismos entre todos los herederos.
Si usted actualmente es beneficiario de una herencia y desea conocer cuánto cuesta un perito tasador de herencias, no dude en comunicarse con nosotros.
En Consultoría y Peritaciones C&P contamos con un equipo de profesionales cualificados, expertos en varias especialidades, quienes valorarán los bienes y señalaran cuál es el precio de cada uno, según el mercado actual.