Habitualmente acuden personas que precisan de tasaciones inmobiliarias. Hay muchas razones por las cuales se puede necesitar la tasación de su vivienda o inmueble, le comentaremos algunas cosas que pueden ayudar a comprender cómo funciona el proceso.
Se hacen diferentes consideraciones para determinar el valor de la tasación inmobiliaria. La persona encargada de la valoración es un perito tasador.
Si requieres de uno, hay algunas cosas que debes tener en cuenta.
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Valor de la tasación de su inmueble
En diferentes situaciones el valor de su propiedad podría cambiar, hay muchos elementos que hay que tener en cuenta a la hora de determiner el valor de un inmueble.
Si la tasación ha caducado, es posible que no se corresponda al valor de mercado actual tanto a la baja como al alza. De la misma manera, hay posibilidades de que durante una negociación los compradores tengan una conexión emocional, y esten dispuestos a pagar más por el inmueble.
Metodo de tasación de su vivienda
El perito tasador comparará adecuadamente su propiedad de diferentes maneras para determinar su valor.
Es posible que haga una comparativa de muestras de mercado y aplicaran los coeficientes correctores correspondientes a su propiedad para determinar su valor.
Este es el metodo utilizado mas común, aunque es uno mas, teniendo que utilizar otros en función de las caracteristicas del inmueble a tasar y la finalidad de la tasación.
El valor de la propiedad otorgada por el tasador también depende del motivo de la tasación de la vivienda. Dependiendo del motivo podría variar su valor.
Algunos de los elementos que se pueden tener en cuenta son la superficie computable, la altura, si tiene ascensor, numero de habitaciones, baños y aseos, las reformas realizadas, la calidad de los materiales empleados, las instalaciones, la orientación, o las vistas, son algunos de los mas comunes.
Precio de los servicios
La mayoría de los tasadores son profesionales altamente calificados para la tasación de propiedades, desconfie de servicios gratuitos. En una tasación hay que tener en cuenta muchos factores, los cuales hay que analizar y sopesar y adaptar a el momento actual.
Línea de fondo
Al seleccionar el perito tasador inmobiliario para la tasación de sus propiedades es importante que se asegure de que el tasador que está contratando sea un profesional capacitado y le brinde servicios adecuadamente.
Puede verificar su certificación. Una de las mejores maneras de verificar al perito tasador inmobiliario es comprobar que es un perito ejerciente incrito en una asociación de peritos homologada.
Puede solicitar la confirmación en la asociación a la que pertenezca.