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Perito arquitecto – peritajes arquitectónicos – pruebas

Un perito arquitecto puede salvarle económicamente en caso de sufrir algún problema relacionado con la construcción de un inmueble.

Son muchas las personas que se ven inmersas en casos civiles a causa de accidentes, o defectos en la construcción de un inmueble, sea por la construcción en sí o por problemas legales. 

Los errores o problemas relacionados a la construcción o planificación de un inmueble suelen ser bastante comunes. Nuestro equipo está dispuesto a asesorarle.

En estas situaciones el perito arquitecto interviene para analizar el caso e incluso conseguir indemnizaciones.

¿Qué es un perito arquitecto?

Un perito arquitecto es una persona que se especializa en todo lo que involucra una construcción, incluyendo el ámbito legal. 

Cada uno de los peritos que conforma nuestro equipo son expertos en examinar, analizar, y cuantificar problemas o daños relacionados con una construcción.

Los análisis y pruebas parciales que realizamos son detallados en documentos llamados peritajes arquitectónicos o informes periciales arquitectónicos

Estos documentos contemplarán las valoraciones, juicios y conclusiones a las que llega el perito arquitecto al momento de evaluar problemas o daños. 

¿Cuándo solicitar a un perito arquitecto un peritaje arquitectónico?

perito arquitecto

El trabajo de un perito arquitecto debe solicitarlo si necesita pruebas en algún problema civil o juicios legales causados por defectos en una construcción o incumplimiento de sus normativas. 

Uno de los objetivos de nuestros peritos es lograr que los afectados por un mal trabajo reciban indemnizaciones económicas.

También puede solicitar nuestros servicios si desea evaluar el cumplimiento de ciertos parámetros técnicos y legales.

Nuestros peritos son capaces de resolver litigios que se fundamenten en fallas de construcción. Sus conocimientos en arquitectura le dan la capacidad de precisar detalles técnicos y prácticos que son de gran utilidad para los abogados a la hora de resolver un problema legal relacionado con esta materia.

Algunos problemas que pueden detectar nuestros peritos arquitectos son:

  • Los daños en la construcción
  • Ausencia de medios de protección y seguridad en la construcción
  • Mala calidad de los materiales
  • Errores en los métodos de construcción
  • Fallas en la planeación.

Requisitos que debe cumplir un perito arquitecto

La compleja labor que implica realizar el análisis de una construcción,impone la necesidad de que el perito arquitecto:

  •  Cuente con un título de arquitecto, o en su defecto, de arquitecto técnico. 

Nuestros peritos cuentan con la capacitación académica en arquitectura que le permitirá cumplir con un buen trabajo de peritaje. 

También cada uno de los peritos que conforman nuestro equipo cuentan con las siguientes habilidades:

  • Pronta actuación y respuesta
  • Capacidad de redacción
  • Conocimientos de las legislaciones locales

Los conocimientos básicos de las normativas son fundamentales, ya que es posible que el perito deba defender sus informes ante un juez en caso de que se le solicite. Este también debe contar con facilidades para exponer sus análisis y defenderlos. 

Nuestros peritos arquitectos cuentan con cada una de estas habilidades. Su caso será bien documentado y defendido.

Informe pericial arquitecto

Un informe pericial arquitectónico es el documento en el que  el perito arquitecto detalla las conclusiones de su análisis

Tipos de informe pericial arquitectónico

  1. Informe pericial de parte: Es el que se utiliza en procesos judiciales. Se puede tratar de un juicio por demanda de daños, vicios ocultos, o incumplimiento de las normativas. 

Este tipo de informe puede ser solicitado tanto por la parte demandante como para la parte demandada y ser usado como prueba.

  1. Informe pericial judicial: Este no es solicitado por ninguna parte civil, sino por el juzgado. 

En un juicio, puede ocurrir que ninguna de las partes haya presentado informes periciales, o que ambas presenten informes que se contradigan. En cualquiera de los casos, el juez suele pedir un informe imparcial. 

Características que debe tener un informe pericial arquitectónico

Un informe pericial arquitectónico contiene las conclusiones a las que han llegado nuestros expertos tras sus estudios y análisis. Los aspectos clave con los que tiene que contar este informe.

  1. Imparcialidad: A pesar de ser un informe pericial de parte, el perito está en la obligación de exponer conclusiones imparciales y objetivas sobre su análisis.
  2. Pericia: Claramente, al hablar de aspectos técnicos, es necesario que la persona encargada tenga conocimientos sobre el tema. Esto aplica especialmente si el informe se va a usar con fines legales.
  3. Análisis: La investigación debe ser lo más exhaustiva posible. Mientras más profundo sea el análisis, más credibilidad tendrá el informe. 
  4. Investigación: En muchos casos, no todos los problemas o defectos en una estructura son visibles. Es por esto que el perito arquitecto debe hacer una profunda investigación para hacer un análisis acertado. 
  5. Conclusión: La conclusión es, básicamente, la razón por la cual se solicita un informe pericial arquitectónico, por lo que debe ser clara y bien justificada en base al análisis previo.

Metodología que usan nuestros peritos

Nuestros peritos deben reunir información sobre el contexto en el que se dieron los hechos y las consecuencias generadas. Para ello es necesario:

  • Sostener entrevistas con los interesados para conocer directamente su posición. En esta oportunidad conversarán sobre el inmueble y detalles sobre los hechos a analizar.
  • Inpecciones oculares en el sitio o el inmueble objeto del estudio. Esto le permite a nuestros peritos conocer el estado actual del inmueble. También podrá evaluar sus condiciones. Así como recavar elementos para realizar conclusiones.
  • Aplicar las técnicas objetivas correspondientes al análisis que debe realizar.

Informe pericial arquitecto precio

  • El trabajo del perito arquitecto se valora en base al tipo de trabajo que se requiera
  • Informe pericial desde 300€ a 3000€ euros 
  • La tasación judicial desde 400€ hasta 20000€ euros. 

Los precios variarán claramente según el tipo de informe que se necesite, la duración de la obra y al perito que se contrate.

Las firmas de prestigio también suelen tener tarifas más altas que los peritos independientes. 

Al elegir a nuestros peritos arquitectos, estará eligiendo un profesional altamente capacitado. 

Somos profesionales que le entregarán un buen informe para hacer valer sus alegatos. 

En caso que sea el afectado, le ayudaremos a obtener una indemnización económica que funcione para resarcir los daños que haya sufrido.

Si desea probar que el trabajo cumple con los parámetros técnicos, tenemos los expertos que necesita para lograrlo.

Se trate de un juicio o simplemente una auditoría, estamos para servirle.

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